Когда наследник продает полученное в наследство имущество — он, соответственно, получает доход. Сегодня закон обязывает гражданина, продавшего унаследованное имущество — заплатить налог.
Также сегодня есть несколько исключений, когда налог при продаже наследства платить не нужно или можно его существенно уменьшить. Перечислю эти случаи:
— Не надо платить налог, когда имущество находилось в собственности более трех лет после того, как было получено в наследство.
— При продаже недвижимости можно применить налоговый вычет и уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей. Например, если квартира стоит 2,5 млн. рублей, заплатить НДФЛ придется только с 1,5 миллиона рублей.
— При продаже не недвижимого, а иного имущества (например автомобиля, гаража) можно заявить налоговый вычет в размере 250 тыс. рублей.
— Налогооблагаемую базу можно уменьшить на размер расходов, если наследство получено от близкого родственника. Например, налог не придется платить при продаже квартиры за 2,5 млн. рублей, если наследодатель-родственник ранее купил ее за 3 млн. рублей.
И вот 19 мая 2022 года в Госдуму внесен законопроект об освобождении от уплаты НДФД с доходов, полученных от продажи недвижимости, полученной по наследству от близких родственников, вне зависимости от срока владения.
Льгота будет распространятся на недвижимость, кадастровая стоимость которой, не превышает 20 млн. рублей. То есть на подавляющее большинство наследуемых в России квартир, домов, земельных участков.
Законопроект уже прошел первое чтение и не получил замечаний от депутатов. Есть все основания полагать, что к концу лета закон, освобождающий от уплаты НДФЛ при продаже унаследованного недвижимого имущества будет принят.
