Как делятся ипотека и мат. капитал при разводе?💔

📍Начнем с ипотеки.
Ипотека – это долг, а долги, как и прочее совместно нажитое, при разводе делятся пополам. На первый взгляд ничего сложного, но на практике получается иначе. Дело в том, что к участию привлекается банк, так как он является стороной договора. И, как правило, в случае развода супругов, имеющих ипотеку, банк выступает против раздела ипотеки. Оно и понятно, кредит банк выдавал надежному платежеспособному заемщику, а теперь вторую часть долга должен будет платить непроверенный. Поэтому банки против.

📎Какие варианты?
1️⃣Продать ипотечную квартиру, заручившись согласием банка. Деньги от продажи квартиры направить банку, оставшиеся – поделить между супругами поровну.
2️⃣Квартира и ипотека останутся одному супругу, второму выплачивается компенсация, равная половине средств, выплаченных по кредиту в банке.
3️⃣Через суд разделить и квартиру, и ипотеку в равных долях. Суд определит, кто и сколько будет платить по ипотеке.

📍Теперь про материнский капитал.
Материнский капитал является неделимым имуществом, так как это денежная выплата целевого назначения, а к совместно нажитому имуществу относятся только те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения (см. ст.34 СК РФ).
Данная денежная выплата оформляется на одного из родителей. Он, собственно, и решает, как верно реализовать мат. капитал. В случае развода за родителем, на которого оформлен мат. капитал, и остается право его реализации, например, вложить в покупку недвижимости.

Другие статьи
0