КАК УСПЕШНО СДАТЬ КВАРТИРУ?

Наличие двух или более квартир – неплохой источник дохода. И в большинстве случаев это риск и нервотрепка, потому что найти добропорядочных жильцов, словно искать иголку в стоге сена, одна головная боль. Но все-таки есть несколько полезных правил, соблюдение которых снизит вероятность заселить недобросовестных жильцов.

✔️Не сдавайте друзьям, родственникам, знакомым
Вполне понятное желание заселить кого-то знакомого на свои квадратные метры. И вероятнее всего тогда вы попадете в капкан «приятельских отношений». Задержка арендной платы и нарушение договоренностей не заставят себя долго ждать. Кроме материальных потерь вероятнее всего будут и эмоциональные. Поэтому прежде, чем сдать квартиру в аренду своему другу, хорошенько подумайте. Помните «Одолжи деньги другу, и ты потеряешь его».
✔️Обязательно заключайте договор аренды
Это безусловно поможет в разрешении мелких разногласий и конфликтов. В нем можно прописать все условия аренды жилья, начиная с оплаты квартиры и ЖКХ и заканчивая тем, можно ли съемщику завести джунгарского хомячка. Кроме того, в договоре можно прописать ответственность сторон в страховых случаях, запрет сдавать в субаренду, право проверять состояние жилья в присутствии съемщика и многое другое. Также следует составить акт приема-передачи жилого помещения, в котором подробно опишите состояние квартиры до передачи ключей.
✔️Берите залог (обеспечительный платеж, депозит)
По сути, это ваша гарантия безопасности имущества. Если съемщик каким-либо образом испортит мебель или технику или т.п., то возмещение ущерба произойдет из залога – кошелька съемщика. Или если жилец съедет раньше оговоренного срока, тогда вы не понесете убыток из-за простоя квартиры, и у вас будет время найти нового съемщика.
✔️Не оставляйте ценных вещей
Можете, конечно, и оставить, но, знаете, всякое бывает. На первый вид порядочный съемщик может оказаться вовсе не тем, за кого вы его принимали. И ваш прекрасный пейзаж с мишками исчезнет в мгновение ока. Поэтому оставляйте только самое необходимое. Вы ведь не хотите лишней головной боли?😉

Другие статьи
0