КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ 🏬 ЗА 12 МИЛЛИОНОВ И ПОЛУЧИТЬ ШТРАФ В 18 МИЛЛИОНОВ?! Часть 2.

Это реальная история❗
Женщина с малолетней дочерью на руках решила продать свою квартиру и приобрести недвижимость за городом. Обратилась к риэлторам. Те быстро нашли покупателей. Сумма сделки составила 12 млн. рублей. А так как 1/3 недвижимости официально принадлежала дочери, сделку нотариально удостоверили (см. 42 закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Нотариус составил, заверил договор и подал весь пакет документов на регистрацию права собственности. Регистрация прошла успешно, женщина забрала деньги из банковской ячейки.
«И какой тут может быть штраф? Тем более 18 млн.» — спросите вы. «Такие сделки совершаются каждый день!»
Слушайте дальше👂
Спустя чуть больше 1,5 лет женщина получает письмо из налоговой с постановлением, согласно которому, ФНС признала ее и дочь виновными в совершении административного правонарушения, которое предусмотрено ст.15.25 КоАП РФ «Нарушение валютного законодательства РФ и актов органов валютного регулирования». И назначило штраф в размере 9 млн. рублей каждой, итого 18 млн.
Как такое возможно❓
Возможно.
Покупателями были валютные нерезиденты РФ (человек, который большую часть года находится за пределами РФ), и сделка прошла в наличной форме, а не в безналичной, как положено в таком случае. И нарушение указанной статьи влечет наложение административного штрафа в размере от 75 до 100 процентов суммы незаконной валютной операции.
А куда смотрели риэлтор и тем более нотариус?🤷
Возможно, они не знали о такой норме закона, возможно, еще что-то.
Нотариус объяснил налоговой, что он не мог влиять на решение сторон договора о способах расчета, он занимался удостоверением сделки. А риэлтор – искал покупателей, юридической стороны вопроса он не касался.
В любом случае, так себе рекламу они себе сделали.
К слову, суда еще не было, но, вероятнее всего, он будет.

P.S. Данная норма распространяется не только на недвижимость, но и на продажу автомобиля, дачного участка и прочего.

Другие статьи
0